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2019-08-13 08:00:41 来源: 1946伟德娱乐

地产:国五条效应递减 荐8股 201 -07-14 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

新房成交情况一线成交全线下跌。本周北京成交11.5万平方米,环比下降 8%,低于年度动态周均45%;上海成交16.6万平方米,环比下降47%,低于年度动态周均50%;深圳成交6.6万平方米,环比下降19%,低于年度动态周均2 %。

而本周重点监测的15个二、三线城市中,有5个城市成交环比上升,平均上升20%。涨幅居前二的是厦门和天津,分别上升 %和26%。有10个城市成交环比下降,平均下降2 %。

二手房成交情况本周北京二手房成交20.5万平米,环比下降11%;深圳成交16.5万平米,环比上升20%;天津成交10.8万平米,环比上升 1%;杭州成交8.5万平米,环比下降21%。四城市本周成交量分别为52周动态周均的65%、104%、90%、86%。

行业点评25房企上半年销售同比涨46%。媒体报道,201 年的市场要远远好于2012年同期,25家房企的合计销售额同比大涨45.9%。从可比价格来看,201 年6月房企的成交均价较2012年同期上涨11. %。

国五条效应递减房产税扩围正谋划中。7月10日,国土部下属的中国土地勘测规划院报告称,新“国五条”及其细则的效果应验了“再而衰,三而竭”的规律,商服、宅地市场上涨势头未能遏制,反倒维持高位运行。虽然自二季度以来,决策层鲜有关于楼市的表态,但却暗流涌动,以房产税为核心的长效调控机制正在谋划之中。据悉,包括杭州在内的几个城市已经在拟定房产税试点方案,待国务院批准后,或将在下半年落地。

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