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2019-11-08 18:24:49 来源: 1946伟德娱乐

三中全会出三招应对房价越调越涨 将增加供给

18日,中国国家统计局公布的数据再次印证了全国房价普涨的猜想:70个大中城市中,69个同比上涨,65个环比上涨。这是自2013年初国五条施行以来房价再创新高。面对行政化调控 越调越涨 的怪圈,刚刚结束的中共中央十八届三中全会开出的药方是:调控回归市场化,完善土地供应和房产税改革将成为调控楼价的主要手段。专家认为,在房价一路狂飙,房地产调控陷入僵局之时,三中全会提出的 明确市场对资源配置起决定性作用 ,将成为房地产市场调控的新思路。

■ 发布

国家统计局发布70个大中城市10月房价数据,仅温州同比下降

北上广深

同比涨幅超20%

新京报讯 (蒋彦鑫)10月,全国70个大中城市新建商品住宅价格从同比来看,北京、上海、广州、深圳四个一线城市延续了上月涨幅全部超过20%的情况;涨幅超过10%的城市达到21个,比上月增加6个。

21个城市同比涨幅超10%

昨日,国家统计局发布上月房地产数据,上涨依然成为的主流,北京、上海、广州、深圳涨幅全部超过20%,涨幅超过10%的城市达到21个,仅有温州继续保持同比下降的态势,降幅为1.5%,连续数月成为同比下跌的城市。这也是温州楼市连续第26个月下跌。

而从环比涨幅来看,温州也已经保持了连续4个月的下跌趋势。

同比涨幅高与去年基数低有关

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨高,与去年同月对比基数相对较低有一定关系。初步测算,去年10月份70个大中城市新建商品住宅同比价格下降1.1%。

另外,城市之间房价变动仍是差异较大,同比价格上涨较多的,仍主要集中在一线城市和少数二、三线城市,大部分城市房价同比涨幅总体平稳。

刘建伟还表示,判断房价长期变动趋势还要参考定基指数的变化。北、上、广、深等尽管今年近几个月新建商品住宅价格当年同比上涨较多,但从以2010年价格为100的定基指数看,三年来每年平均涨幅在7%-8%。

■ 解读

房价环比涨幅有所下降

刘建伟表示,10月份房价环比涨幅有所收窄。从总体上看,初步测算,70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.7%,比9月份的环比平均涨幅收窄0.2个百分点。

分城市看,北京、上海、广州、深圳等4个一线城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.9%,比9月份的环比平均涨幅收窄0.5个百分点。天津等33个二、三线城市的新建商品住宅价格环比涨幅比9月份也有不同程度的收窄。

刘建伟分析说,10月份房价环比涨幅收窄,与部分城市进一步强化调控政策有关。一方面,由于开发商看好 金九银十 这一传统销售旺季,力推新项目,市场供应量增加,一定程度上房价上涨的压力有所缓解。另一方面,一些城市对部分项目也进一步严格了房价的销售审批条件,房价环比涨幅受到了抑制。

一二线城市是上涨主流

中原地产市场总监张大伟表示,从全国楼市看,市场已经分化,一二线城市暴涨,三四线城市平稳。整体市场冷热不均衡。一二线城市聚集了过多的资源,需求集中,而供给和存量相比需求都短缺。所以在目前的经济发展不均衡的情况下,一二线城市房价易涨难跌、涨幅惊人。整体市场已经出现了明显的四不均:需求不均衡、供应不均衡、库存不均衡、价格涨幅不均衡。

张大伟表示,目前大部分城市都面临年度房价调控目标的考验,限价政策可能会全国再次收紧,而且信贷额度也会明显约束市场成交。

■ 分析

应对 越调越涨

需靠市场手段

《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中对房地产调

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原标题:房价“越调越涨” 《决定》开三剂药方

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