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2019-08-15 15:56:40 来源: 1946伟德娱乐

根据21世纪不动产监测数据显示,10月份全国8个热点大中城市北京、上海、深圳、成都、杭州、青岛、武汉、郑州,二手房日均成交量比9月份有较大下滑,预计10月楼市将小幅回落。

此前的9月份,8个热点城市,二手房成交量有7个环比上升,1个下降。其中北京、上海、杭州、武汉成交量涨幅均超过了10%,传统旺季维持增长趋势。但进入10月后,增势未能保持。

21世纪不动产集团市场发展中心总监桑豫峰分析,除了国庆长假的影响因素导致10月份二手房成交量日均下滑外,10月以来,各大银行继续收紧房贷,也严重影响了部分刚需的购买积极性。

桑豫峰认为,各热点城市房价持续数月的上涨,早已引起调控部门的密切关注。9月份15个城市房价涨幅超过10%,显示今年完成其年度房价控制目标已十分困难。在上级主管部门的警示下,早是郑州释放出了收紧调控政策的信号,接着是深圳出台 深八条 ,然后是10月2 日北京市住建委等部门发布的《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》,抛出颇具杀伤力的 京七条 。

调控加码的风声越来越紧。相信会有更多城市会向市场喊话,表明调控不放松的意愿。主要热点城市的这些举措,势必对部分刚需的购房热情造成影响,目前来看,11月的成交很难出现较大反弹。

桑豫峰表示,真正决定年底及明年楼市走势的,无疑是11月上旬召开的十八届三中全会。虽然会议不会对房地产市场作出具体部署,但预计会有对未来房地产调控政策方向进行定调的文字出现。正在研究制定中的房地产长效机制,应该会依据会议精神继续推进。所以,11月初部分购房者可能会稍作观望,等待特定的政策信息。

不过,据桑豫峰等业内人士观察,期待房地产制度立即发生重大变化,调控政策急剧收紧,也是不现实的。即使改革,也可能是适度的、逐步的,因此,未来房地产市场仍将保持稳定,目前来看,上升趋势没有发生逆转的迹象。所以,购房没有的时机,有需求就是的买房时候。

据21世纪不动产北京安信瑞德清景园门店经理反映,北京清河区域的市场进入10月底已进入201 年住宅销售旺季倒计时,刚需和改善型需求可趁着余热,该出手的就出手。

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