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2019-10-09 23:14:42 来源: 1946伟德娱乐

  中国人民大学财经金融学院教授安体富昨日表示,房产税一旦开征,其规模将达到7000亿元。他认为,房产税不仅可以抑制炒房,而且就缩小贫富差距而言,房产税比个人所得税更有效。

  “房产税要不要开征”已经被社会各界争论了半年时间,即使在税务学界,反对开征房产税的声音也很多。安体富表示:“我估计,炒房需求占目前房屋总需求的40%左右,通过开征房产说可以抑制这部分炒房需求,楼市供求就比较容易平衡,价格就会下降。”

  按照安体富的计算,在现有的住房中,有60%的房子在房产税征收范围之内,全国有150亿平方米的住宅可以征房产税。假定平均房价是3000元/平方米,房产税税率是1.2%,那么住宅部分的房产税可以达到5500亿元,加上商业地产已经征收的房产税,整个房产税规模大体上是7000亿元。

  安体富表示,目前我国房产税占地方财政收入的比重只有6%,而针对住宅的房产税一旦开征,房产税将成为排在增值税、企业所得税和增值税之后的第四大税种。开征房产税可以保证地方政府有稳定的、经常性的和不断增长的收入来源,有利于规范地方政府的行为。此外,房产税缩小贫富差距比个人所得税更有效。

  北京大学房地产研究所所长陈国强表示,单纯依靠税收无法解决房价上涨这个复杂的问题。对房产税的征收应该有一个合理的预期,期望值不宜过高。

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